EINBLICK IN UNSERE ARBEIT

Realisierte Bauprojekte

Ausgewählte Referenzen aus unserer Projektarbeit – Hochbauprojekte, die wir strukturiert gesteuert, überwacht und begleitet haben.

PROJEKTLEITUNG | OBJEKTÜBERWACHUNG | LPH 6 – 8 | WOHNHOCHHAUS

The Crown – Strandkai

Ein architektonisch außergewöhnliches Wohnhochhaus nach dem Entwurf von Ingenhoven, im Hamburger Premium-Segment, mit höchsten Ansprüchen an Ausführungs­qualität, Koordination und Termintreue.

Die zentrale Herausforderung: 75 individuell geplante Eigentumswohnungen im höchsten Ausstattungsstandard – jede ein Unikat – in einen durchgängigen, termingerechten Bauablauf zu integrieren. Umgesetz in Einzelvergabe über sämtliche Gewerke. 

Wir haben die Projektleitung auf Seiten der Objektüber­wachung übernommen (HOAI LPH 6-8): von der Vorbereitung der Vergabe über die technischen Vergabegespräche und die aktive Mitwirkung bei der Vergabe bis in die Ausführung. Über alle Gewerke hinweg bis zur erfolgreichen Fertigstellung. 

Über die gesamte Bauzeit (nach Abschluss Rohbau) von Mai 2021 bis Dezember 2025 waren wir der verlässliche Fixpunkt des Projektes – in einem  von Pandemie, gestörten Lieferketten und geopolitischen Verwerfungen geprägten Marktumfeld und über mehrere personelle wie strukturelle Veränderungen auf Auftraggeber- und Ausführungsseite hinweg. Wo andere wechselten, blieb die Projektleitung der Objektüberwachung in einer Hand und brachte das Vorhaben durchgängig zum erfolgreichen Abschluss. 

STANDORT
Hamburg HafenCity

BAUSUMME

ca. 120 – 140 Mio. €

LEISTUNG AR
Projektleitung der Objektüberwachung

(LPH 6 – 8)

STATUS
Abgeschlossen 05/21 – 12/25

AUFTRAGGEBER
PE Strandkai bzw. August Prien Immobilien

OBJEKTÜBERWACHUNG | LPH 8 | MITWIRKUNG ABNAHMEN | WOHNANLAGE | LAUFEND

FLT Baltique – Travemünde

Modernes Wohnquartier in charakteristischer Backstein-Architektur direkt am Wasser in Travemünde – mit hohem Qualitätsanspruch an Materialien, Ausführung und Koordination der Gewerke.

 

Wir begleiten das Projekt in der Objektüber­wachung und wirken aktiv bei den Abnahmen mit – mit dem Ziel, dass jede Einheit in einwandfreier Qualität übergeben wird.

STANDORT
Travemünde, Baggersand 2–8

NUTZUNG

Eigentums- bzw. Ferienwohnungen

LEISTUNG AR
Objektüberwachung (LPH 8)

STATUS
Laufend

AUFTRAGGEBER
PORR GmbH & Co. KGaA

OBJEKTÜBERWACHUNG | LPH 8 | HOTEL | LAUFEND

Übersee­quartier Novotel – Hamburg HafenCity

Der Novotel-Hotelbau im Überseequartier ist Teil der größten innerstädtischen Entwicklung Hamburgs.

 

Das Projekt stellt durch die Verdichtung verschiedener Nutzungen, enge Terminvorgaben und die parallele Koordination mit Nachbargewerken besondere Anforderungen an die Bauausführung.

 

Wir übernehmen die Objektüber­wachung (LPH 8) und stellen sicher, dass Qualität, Termine und Kosten jederzeit im Griff bleiben.

STANDORT
Hamburg HafenCity

BAUSUMME

ca. 90 Mio. €

LEISTUNG AR
Objektüberwachung (LPH 8)

STATUS
Laufend

OBJEKTBETREUUNG | LPH 9 | BÜROGEBÄUDE | ABGESCHLOSSEN

Elbside – Hamburg

Das Elbside ist ein markantes Bürogebäude in der Hamburger Hafencity und wurde im Auftrag von EDGE realisiert, einem führenden Entwickler nachhaltiger Gewerbeimmobilien. Eigentümer des Projekts ist ein Investmentvehikel der HanseMerkur Grundvermögen AG. Hauptmieter des Gebäudes ist das Energieunternehmen Vattenfall.

 

Im Kontext der Gewährleistungsphase haben wir bei der Objektbetreuung (LPH 9) unterstützt. Der Schwerpunkt lag auf der strukturierten Verfolung, Dokumentation und Koordination offener Mängel bis zu deren erfolgreichen Abschluss.

STANDORT
Hamburg

LEISTUNG AR
Objektbetreuung (LPH 9)

STATUS
Abgeschlossen 08/25 – 12/25

OBJEKTÜBERWACHUNG | OBJEKTBETREUUNG | LPH 8 & 9 | BILDUNGSBAU | ABGESCHLOSSEN

Haus der Erde (Geomatik) – Universität Hamburg

Das Geomatik-Gebäude der Universität Hamburg am Schlump ist ein technisch anspruchsvolles Bildungsbauprojekt mit einem außergewöhnlich hohen Anteil an technischer Gebäudeausrüstung (TGA).

 

Die Koordination der zahlreichen Fachgewerke im laufenden Universitätsbetrieb erforderte höchste Präzision in Planung und Ausführung.

 

Wir haben Objektüber­wachung und Objektbetreuung (LPH 8 & 9) nicht vollständig übernommen sondern bei der Objektüber­wachung und Mangelbeseitigung unterstützt um insbesondere die Inbetriebnahme des Gebäudes möglich zu machen.

STANDORT
Hamburg, Schlump

NUTZUNG

Universitätsgebäude (TGA-intensiv)

LEISTUNG AR
Objektüberwachung & -betreuung (LPH 8 & 9)

STATUS
Abgeschlossen 09/25 – 03/26

PROJEKTSTEUERUNG | BRANDSCHUTZ | INFRASTRUKTUR | LAUFEND

Brand­schutz­technische Sanierung

S-Bahnhöfe – Hamburg & Harburg

Im Auftrag von Inros Lackner steuern wir die brandschutz­technische Sanierung mehrerer S-Bahnhöfe in Hamburg und Harburg für die Deutsche Bahn.

 

Das Besondere: Die Maßnahmen laufen im laufenden Bahnbetrieb – mit streng getakteten Bausperrpausen und höchsten Anforderungen an Koordination, Sicherheit und Dokumentation.

 

Wir übernehmen die übergeordnete Projektsteuerung und sorgen für Termin- und Kostendisziplin über alle Gewerke.

STANDORT
Hamburg & Harburg

AUFTRAGGEBER

Inros Lackner /
Deutsche Bahn

LEISTUNG AR
Projekt­steuerung

(AH0)

STATUS
Laufend

KONTAKT

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FAQ

Häufige Fragen

Ein Projektsteuerer übernimmt im Auftrag des Bauherrn die Steuerung aller projektrelevanten Ziele – Kosten, Termine, Qualitäten und Vertragsthemen. Er koordiniert Planer und Ausführende, schafft Transparenz und greift steuernd ein, wenn Abweichungen drohen. Anders als ein Architekt hat er keine eigenen Planungsinteressen – sein einziges Ziel ist Ihr Projekterfolg.

Je früher, desto besser – idealerweise bereits in der Projektvorbereitung. Wir können jedoch in jeder Phase einsteigen: bei laufenden Projekten mit Schwierigkeiten ebenso wie bei der Ausführungsvorbereitung. Ein frühes Einschalten spart erfahrungsgemäß deutlich mehr Kosten als es verursacht.

Wir sind auf anspruchsvolle Hochbauprojekte spezialisiert – von gehobenen Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern über Wohnanlagen bis hin zu gewerblichen und gemischt genutzten Immobilien. Unsere Erfahrung umfasst Projekte mit Bausummen im niedrigen bis hohen zweistelligen Millionenbereich.

Nach einem ersten Kennenlerngespräch erstellen wir ein individuelles Angebot auf Basis Ihrer Projektsituation. Im laufenden Projekt gibt es klare Reporting-Strukturen, feste Kommunikationskanäle und regelmäßige Projektberichte. Sie haben immer einen direkten Ansprechpartner – keinen anonymen Beraterpool.

Wir planen nicht – wir steuern und überwachen. Das ist der entscheidende Unterschied. Unsere Unabhängigkeit von Planer- und Ausführungsinteressen ist die Grundlage dafür, dass wir konsequent in Ihrem Interesse handeln: kritisch, transparent und ohne eigene Honorarinteressen an teuren Nachträgen.